一个产业，有时候会在惊心动魄的浪潮卷过之后，却好像没有多大的改变；有时候又会在不知不觉之中走出很长一段路程。
从1980年邓小
平同志关于建筑业和住宅的讲话开启了中国房地产改革的破冰之旅，至今已经走过了24年的旅程。站在每一个局部回顾这24年，似乎是突如其来的改革、是轰轰烈烈的运动，是英雄辈出的征程，但站在时间的切面上纵览，这2４年却是平淡从容，有一点不经意的完成了从市场化的转变。
１９９２年中央确定的社会主义市场经济体制，为中国房地产的发展扫除了根本性的制度障碍，房地产业和市场迅速热火起来。当时商品房的尚是无名无份甚至无工作单位，只能吃“商品粮”的外来人群的无奈需要，但历史却证明这群人是新中国第一批拥有大宗私产的人群。
1998年是真正意义上告别却又回归的年代，“取消福利分房”的提出使中国彻底跨过了居住时代的历史断层。城市人面对这个现实有些无奈却也不无自豪：可能要穷其积蓄才能买到一套房子，但同时又可以真正把它完全变成私产。
随着需求的井喷，中国的地产业也义无返顾地进入了一个飞速发展的时期，大批地产公司、大量地产项目、一个个地产精英如雨后春笋般涌现。然后近乎疯狂的速度之下，地产泡末的置疑、良莠不齐的项目接踵而来，地产业也被大众界定为一个不负责任的暴利行业。于是2000年6月，一批具有长识远见与社会责任感的开发商共同组织的“中城联盟”在上海发布“新住宅运动”宣言，对地产现状进行了深刻的反思。
淘尽黄沙始见金，随着市场化的深入，一大批拙劣的开发商被市场淘汰，一个个具有诚信力和开发实力的地产品牌崛起。而随着国家土地政策走向市场化、透明化，央行对信贷政策的调整使众多开发商面临着更艰巨的挑战，马太效应越加明显、优胜劣汰是迫在眉睫的残酷现实。
外资进入地产行业使这一形势更加严峻，本土除少数开发巨擘外，中国整个地产行业都有一种“狼来了”的恐慌。 而“中城联盟”建立时的四个期望“信息共享、共同培训、联合采购、共同投融资”却进入了实体化操作阶段，并显示出强大的实力和旺盛的发展势头。联盟无疑是中国地产业未来发展的方向和必然。
24年，中国的地产业还只是进入青壮年，对于中国的地产人来说，更多的、更美好的还是未来。
| 1999 年，深圳万科、北京万通、河南建业 、浙江南都等一批中国最具影响力的房地产商共同发起
设立了“中国城市房地产开发商协作网络”， 2004 年 3 月更名为“中国城市房地产开发商策略联盟”。
2002 年 9 月中城联盟 12 家成员联合出资 1 亿元设立了上海中城联盟投资管理有限公司，确立未来发展目标为中国一流的产业基金管理公司，公司依托股东优质的项目资源和开发管理经验，遵循信托原理，提供给紧密投资人和外部投资人稳健盈利的房地产投资产品
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