1988年8月，成都交大房产前身西南交通大学新技术开发公司（以下简称新技术公司）在四川峨眉县注册成立，企业性质为集体所有制，注册资金2万元。主营电子技术、计算机工程等业务。
1990年2月，新技术公司随西南交通大学搬迁成都，在成都变更工商登记，企业性质改为由学校全资的全民所有制，注册资金增为36万元。
1993年2月，新技术公司适应发展需要，又一次工商变更，注册资金增加为500万元，开始涉足房地产业。
1994年8月，新技术公司与港资合作，引入香港微利房概念，率先在成都城西南开发经济适用房，创立了红极一时的“交大花园”品牌，公司的经营重心开始向房地产业转移。
1995年10月，成都交大房产公司成立，企业性质仍为全民所有制，当年开发锦江最大的河心岛——十八步岛。
1996年6月，成都交大房产在全国首次提出住宅智能化的概念，在成都城西北成规模推出“交大智能小区”。新华社为此专发通稿。
1997年，交大智能小区被确定为“成都市科技示范小区”、“四川省住宅示范小区”。总经理孟刚荣享国务院政府特殊津贴。
1998年，成都交大房产列在全国高校校办企业综合实力第五位；当年至今一直为四川省高校校办企业综合实力第一名。
1999年9月，成都交大房产参与深圳万科、北京万通、河南建业倡议组建的“中国城市房地产开发商策略联盟（简称“中城联盟”）”。

2000年6月，成都交大房产获评成都市房地产行业纳税第一名。

2001年7月，“乐山交大花园置业有限公司”成立，同期开发乐山“新嘉苑”。
2001年，智能五期“智慧康城”获评“全国优秀人文环境社区”。
2001年智能小区获建设部、民政部等联合评定的“全国青年文明社区”。

2002年9月，交大智能“飞翔加油站”社区业主活动启动。
2002年9月，国家建设部、国土资源部领导及专家一行数十人莅临交大智能“智慧康城”参观考察。

2003年4月，智能物业荣获国家工商局中国企业信用协会评选的“服务诚信、业主放心物业管理企业”。
2003年4月，组建四川省第一家通过信托方式将民间资金转换为企业资本的民营性质房产开发公司”，企业改制进入实质推进阶段。
2003年底，成都交大房产荣获“四川省房地产十大核心名企”和“成都市八大城市运营商”称号；

2004年，房产引入上海中城“捆绑式投资”基金，“全国第二，西部首个”联盟新城项目落户成都， “牧马山·易城”项目成功启动。
2004年，双流“纬度18”项目正式启动建设。
2004年8月，智能物业公司荣获成都十大金牌物业管理公司。
2004年，成都交大房产确定以河南建业为学习标杆，进行战略、品牌、文化、管理的重建，明确“立足成都，坚持住宅科技人性化的特色，做专业的优秀房地产品牌开发商”为企业战略。
2004年，聘请专业的市场调研公司为集团的品牌状况作了全面调研诊断。

2005年1月，成都交大房产承办“中城联盟五周年庆典”，联盟新城“牧马山·易城”项目闪亮面世。
2005年3月，中高级管理人员一行30余人赴重庆龙湖进行学习考察。
2005年3月，交大智能小区“第九交响”项目荣获2004年中国（成都）楼市总评榜“2000-2004成都楼市居住最满意住区”称号。
2005年4月6日，智能物业荣获成都市物业管理评选委员会、成都市物业协会、成都市房地产品牌推介中心颁发的首届成都市最具竞争力物业管理企业。
2005年5月，“交大房产·怡家”项目交房。牧马山·易城项目推荐及VIP联谊会于喜来登饭店隆重举行。
2005年6月，发挥资源优势，各项目售楼中心正式引入星级酒店服务管理。
2005年7月，交大智能小区入选“过去四年影响成都人居的十大楼盘”；“第九交响”荣获“省市两级科技示范小区”称号。
2005年8月，成都交大房产成功改制，结束了17年的国有性质，转变为以管理层持股为主的有限责任公司。
2005年10月，联盟新城（牧马山·易城）首期116幢纯独栋别墅盛大开盘，当日销售达22%。

2006年1月，改变管理架构，变实施多年的多个企业独立运作制为按业务流程分工的中心运作制，形成以房产为主干，与房产关联的物业、酒店为两翼的产业布局。
2006年1月，提出交大房产三年翻身的目标。
2006年2月，由成都交大房产和上海中城投资主办的“牧马山·易城产品及市场论证会”召开。中城联盟轮值主席胡葆森、北京华远总裁任志强、青岛银都国际董事长蔡程、重庆龙湖董事长蔡奎、中城投资总经理路林一行数位专家出席本次会议。
2006年3月，成都交大房产正式设立“交大房产员工救助基金”。
2006年4月，成都交大房产迁入智能八期锦西商务广场集中办公。
2006年4月，通过股权收购，取得成都城北临毗河400亩香洲半岛项目开发权。
2006年5月，成都交大房产客户俱乐部——“e家会”正式成立。
2006年5月，中国土木学会会长、原建设部副部长谭庆琏视察“纬度18”和“牧马山·易城”项目，对项目定位和取得的成果给予高度评价。
2006年5月，酒店管理中心在十八步岛召开了酒店行业品牌整合研讨会。
2006年5月，“纬度18”项目，“牧马山·易城”一期项目，分别按期交房。
2006年6月，开通办公自动化OA系统。
2006年8月，设立“交大房产助困奖学金”，资助西南交大10名土木、建筑专业品学兼优而家境贫困的本科大学生，并举行“感恩的心、感谢有你”主题活动，庆祝“交大房产成立18周年暨成功改制一周年”。
2006年9月，交大房产各开发项目配套经营的商业房产统一命名为交大房产“e家会馆”。
2006年9月，十八步岛酒店顺利通过国家旅游局星级评查，成为“三星级酒店”。
2006年9月，智能物业接管其他房产公司开发的“鸿泰名园”，迈出社会化的第一步。
2006年10月，智能三期“云庭苑”成为金牛区首家实行电子打卡管理的示范小区。
2006年10月，香洲半岛一期、牧马山·易城二期“蓝湖域”相继开盘销售。
2006年11月，峨眉交大教师公寓项目开始分批交房。
2006年11月13日，交大智能物业黄康林、周仕才、刘应国三位同志参加成都市物业管理协会举办的100佳服务明星评选活动，分别荣获成都二十佳项目经理、二十佳物业秩序维护员、二十佳维修员称号。
2006年12月15日，通过市场竞拍，成功拿到成都城东三环内沙河旁31亩净地。
2006年底，成都交大房产改制后第一个完整年度，胜利完成各项主要经济和任务指标，达到了历史最好水平，为三年翻身目标的实现打下坚实基础。