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着眼当下 放眼未来 ——记8月1日“房地产市场下半年发展形势”培训
2017-8-4 浏览次数:269

盘点2017上半年成都房地产市场,跌宕起伏的调控没有阻遏楼市的持续火爆,土拍市场虎掷龙拿、楼面地价涌创新高、购房者热度不减,“秒光盘””一房难求……,这场地产市场的“硝云弹雨”必将继续成为下半年甚至今后相当一段时间内成都房地产市场的主旋律。

8月1日下午,公司营销运营部总经理刘恒波先生为全体员工做了“2017年成都房地产市场半年报”的专题分享和培训。让大家有机会了解和领略发生在身边的地产风云。报告围绕“调控、土地、住宅、商业、办公、未来”6个方面对2017年上半年成都房地产市场做了详尽的分析和研判:

目前,成都市住宅存量为最近几年最低值,去库存效果明显,住宅去化周期仅为7.5个月,市场急需补货;

主城区住宅供不应求,均价达到1.3万元/平方米、价格同比上涨20%;二圈层双流、龙泉销量突出;高新、锦江价格位列前列;

近郊住宅供不应求,均价同比上涨1000元/平方米;

90-110平方米为供销主力、110-130平方米改善需求明显。

土地供应量急剧减少,楼面地价大幅上涨,一线房企积极入市拿地、政府拿地设限条件更加严苛,竞争异常激烈;

商业地产压力巨大,去化周期长;

随着成都借势国家进入“中区、西区(成都、西安、重庆)城市时代”的战略发展机遇,成都国家中心城市规划将得到巨大发展:空间布局由中心城区扩大至一、二圈层,形成“11+2”的区域结构、“一山连两翼”标志着成都双城时代的来临。五大分区(西控、北改、中优、东进、南拓)的产业布局为成都的经济发展保驾护航、先落户后就业的人才政策为成都的扩张和发展奠定人才基础

……

着眼当下,放眼未来,予个人、予企业,机遇和挑战并存。

“大变革的时代一切都很精彩”!